如何驗收預售屋?

多數人買新屋時預售屋仍然占比較大,預售屋交屋時又該如何驗收呢?

以下是驗收的應注意的重點

  • 結構

樓板縫密實、梁柱無裂縫,表面平整、色澤基本均勻、線角順直;戶門以內各屋間,地面混凝土應做到表面平整、壓實,達到粘結牢固、無裂縫。
更主要的檢查地面的平整度,屋間與陽臺的連接處,檢查房屋的頂面是否有高低差別。
  • 牆體

牆體滲水測試,裝修後牆面容易出現開裂和漏水的問題。
牆體垂直測試,可以用專業的測量尺緊貼著牆面來查驗。
牆體損壞測試,牆面空鼓,可以用小錘子敲擊進行測驗。
  • 地面

檢查地面是否平整。
檢查是否有開裂和反砂:地面用腳搓地面時是否出現沙粒。
砂漿比或水泥品質不合格、攪拌不均勻都會出現此問題。
  • 水電

水電不順,對於今後居住來說,會存在很多問題和麻煩。可以通過沖水聲來檢測水管的通暢度,對預售屋各種管道應進行通水、試壓。而屋屋內弱電的通路情況也是極為重要的,檢查插座和開關是否設置的合理,檢查每個電燈開關和電源插座是否可以正常使用,可以用電壓表測試,以防後患。
  • 門窗

門窗安裝是否符合標準,檢查門窗的強度、窗關閉時扇與框,扇與扇無明顯縫隙,密封條不鬆動,不脫落,不外露。若是封密性差會漏水不說,隔音和保暖都存在問題。
主要看門是否可以上鎖,以及是否是正的,這需用到專業的測量儀器。