預售屋客變-設計要訣

如果預售屋的裝潢格局不符合你想要的,在購買的建築物尚未完工,或尚未施工到所購買的樓層,依個人喜好的需求或是室內設計師的意見,針對房子內部之隔間牆、水電位置、使用的建材或設備提出的先行變更。

預售屋客變-設計要訣

  • 預先提出客變

提前詢問工地,何時會灌注至你的樓層,最好在兩個月,或是更早之前就先提出客變的計劃給工地主任,這樣可以讓他有時間瞭解問題及與你討論,你也可以有時間針對他的想法,作出適當的應變及修正。

  • 瞭解建材樣式

瞭解建商設定的建材種類,例如建商設定使用鋼筋混凝土,此種結構韌性較差,若想要避震性、韌性較高的結構,就可以提客變,改成鋼結構;地面材料也須留意建材樣式,若想避免垂直戶之間的噪音幹擾,就可以提出使用隔音效果較好的地板;若能擬出清單,有助於快速確認客變內容。
  • 決定客變方式

儘早決定是要聘請設計師還是自己處理。

以下是常見的變更:

a. 更動隔間:

例如想將3房改2房,房間改和室,都需要動到隔間牆。

b. 更動衛浴設備:

例如改變浴室空間大小,浴缸想改成淋浴都屬之。

c. 變更廚房:

例如改變瓦斯爐跟水槽的位置,讓料理工作檯面變得更大。

d. 更變陽台:

例如想要增加擺放洗衣機的空間,或是種植花草的排水管線問題都屬之。

e. 改變地面材料:

例如將地面改成制音地板,]若有變更隔間位置,地材也須跟著新隔間作調整。

f. 改變電路位置:

若隔間有變更,電路就須跟著作調整。

g. 改變水路位置:

如果更改了與水有關的位置,水路位置就要跟著調整。